| Programme | Réhabilitation et confortement parasismique des résidences Paradis 1 & 2 |
|---|---|
| Localisation | Convenance, rue Albert Tiroumallé, 97122 Baie-Mahault, Guadeloupe |
| Maître d’ouvrage | SIG — Société Immobilière de la Guadeloupe |
| Mission | Mission complète de maîtrise d’œuvre en réhabilitation — AEE, architecte mandataire du groupement |
| Année | Études engagées en 2023 — chantier en cours |
| Nombre de logements | 91 logements répartis dans 11 bâtiments |
| Coût des travaux | 7 620 000 € HT — budget prévisionnel initial (2023) |
| Équipe / Partenaires | AEE (architecte mandataire), AELarchi (architecte cotraitant), BIG (bureau d’études techniques), TRIO Consultant (OPC), Energaya (études énergétiques, sous-traitant de BIG) |
| Particularités du projet | Réhabilitation en site occupé, confortement parasismique, rénovation des logements et des parties communes, amélioration du confort et des équipements |
Présentation du projet
À Convenance, sur la commune de Baie-Mahault, la réhabilitation des résidences Paradis 1 & 2 concerne 91 logements répartis dans 11 bâtiments. L’opération portée par la Société Immobilière de la Guadeloupe associe rénovation du patrimoine bâti et confortement parasismique.
Les interventions se déroulent en site occupé. Le phasage du chantier et la coordination des corps d’état visent à maintenir l’habitabilité des logements et à limiter les nuisances pour les résidents.
Démarche architecturale
Le projet conserve l’organisation de la résidence et ses espaces paysagers tout en renouvelant les équipements et les finitions. Les travaux portent notamment sur les menuiseries, les loggias, les parties communes, les installations électriques, les salles de bain, les peintures, les couvertures et les espaces extérieurs.
Les logements témoins permettent de mettre au point les solutions techniques et de vérifier les finitions avant leur déploiement. Cette démarche facilite l’organisation des interventions et le dialogue autour de la qualité d’usage.
Approche environnementale
La réhabilitation privilégie la valorisation du bâti existant. Les études intègrent l’amélioration du confort hygrothermique et de la lumière naturelle ainsi que l’analyse des consommations énergétiques. Les solutions sont examinées au regard de leur usage, de leur entretien et de leur adaptation au climat guadeloupéen.
Informations complémentaires
AEE assure la conduite générale du projet en qualité d’architecte mandataire, en coordination avec AELarchi, BIG et TRIO Consultant. Energaya intervient pour les études énergétiques en sous-traitance de BIG. La mission accompagne l’opération depuis le diagnostic et la conception jusqu’au suivi des travaux et à la réception.
Le budget prévisionnel initial de 7,62 M€ HT, établi en 2023, comprend le confortement parasismique et la réhabilitation. Ce montant constitue une enveloppe de programmation et ne représente pas le coût définitif des travaux.
Rénovation des salles de bain
Les mises au point présentées sur le chantier associent des panneaux muraux grand format effet marbre, une douche vitrée et un meuble vasque bois. Elles répondent aux enjeux de rapidité d’intervention, d’entretien et de qualité d’usage dans les logements occupés.
Journal du chantier
Février 2026 : vues d’ensemble et préparation. Mars 2026 : installation du chantier. Mai 2026 : logement témoin et premières interventions. Août 2026 : déploiement des nouvelles finitions.